Xintel(luo-luo-158) Venta de Departamento 3 ambientes en La Boca, Capital Federal. Departamento de 75m2 en un edificio de época en excelente estado, en el ¡Distrito de las Artes! Un punto neurálgico del circuito turístico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivienda, atelier, estudio, o bien para renta temporaria en dólares (Airbnb). Zona muy demandada por el turismo extranjero, ya que se encuentra a solo 100 metros de la mítica Caminito (paseo obligado del turismo nacional e internacional) y a 200 metros de la ribera. El edificio posee su puerta de hierro y vidrio original, y el hall de entrada y escaleras en mármol de Carrara (extraído de las canteras de los Alpes Apuanos en Carrara, Italia) también originales y en excelente estado de conservación. Al departamento ingresamos por un cómodo hall distribuidor/escritorio de 3. 30m x 2m, con pisos de damero granito. Posee un living comedor de 5m x 4m, con pisos de pinotea y aberturas en cedro originales. Cuenta con balcón al frente, al cual se accede desde un gran ventanal de estilo que, por su orientación Este, aportan luz del sol por la mañana y excelente ventilación. A los dormitorios, baño y cocina, se accede por un pintoresco pasillo de distribución de 6. 50m x 1m, con pisos de granito damero en toda su extensión. Cuenta con un dormitorio de 3, 50m x 3, 20m, con pisos de pinotea y ventana a pulmón, el cuarto principal de 4. 60m x 3. 60m con piso de pinotea y ventana a pulmón. La cocina es cómoda, de 2, 20m x 2. 20m, y posee mesada de mármol, bajo mesada y alacena, también cuenta con ventana al pulmón, que le brinda luz natural y ventilación. El baño es completo, de 2, 20m x 1, 50m, con ducha. El edificio cuenta con lavadero y terraza común transitable, utilizada para tomar sol y colgar ropa. También cuenta con baulera en terraza. Su ubicación, un privilegio: el Distrito de las Artes. A 100 metros de la icónica Caminito, uno de los puntos turísticos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, visitada diariamente por miles de turistas extranjeros y nacionales. A 200 metros de la ribera. A 150 metros de la Bombonera. Rodeado de museos, galerías de arte, tanguerías, restaurantes y comercios. A 200 metros del restaurante Patagonia Sur, del reconocido Cheff Internacional Francis Mallmann. A 200 metros del Museo de Cera. A 300 metro de la Av. Almirante Brown y a 300 metros de la Av. Regimiento de Patricios, importantes accesos y con innumerables medios de transportes. Cerca de todo. ¡Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula Profesional cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-154) Venta de Departamento 3 ambientes en Balvanera, Capital Federal. Semipiso, balcón al frente, muy luminoso, buena distribución, amplios ambientes y excelente ventilación. Cuenta con living comedor de 6. 10m x 3. 30m, con ventanales de salida al balcón al frente. Cocina independiente de 2. 20m x 2m, con artefacto de cocina y horno a gas, mesada de acero inoxidable, alacena, bajo mesada y ventana al exterior. Hall distribuidor de 2. 50m x 1m con placard de apoyo. Habitación principal de 4m x 3m con doble placard (uno de ellos empotrado) y ventana al frente. Segunda habitación de 3. 50m x 3. 50m con placard y ventana al exterior. Baño completo con bañera y ventana al exterior. Lavadero independiente de 2m x 1m con pileta de lavar, conexión para lavarropas y ventana al exterior. Ubicado en el tercer piso, al frente, de un edificio muy sólido de solo 4 pisos, con ascensor. No tiene encargado permanente; cuenta con personal de limpieza. Bajas expensas. El departamento es de muy buena construcción, con ambientes amplios, techos de 3 metros de altura y muy buena distribución: ideal si desea reciclarlo. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, por lo que es muy luminoso y ventilado. Se encuentra en la calle Sarmiento, entre las calles Jean Jaures y Ecuador. Rodeado de todo tipo de comercios y servicios: supermercados, farmacias, cajeros automáticos, Pago Fácil, correo, estaciones de servicio, tiendas de ropa, bares, restaurantes, centros culturales, etc. Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Av. Corrientes con todas sus líneas de colectivo y el subte línea B. A 200 metros de la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. A 250 metros de la Av. Pueyrredón, con sus líneas de colectivo y el subte línea H. A 300 metros de Plaza Miserere (Once). A 300 metros del Consulado de Bolivia. A 300 metros de la Av. Rivadavia, con sus líneas de colectivo y subte línea A. ¡Cerca de todo! Llamanos para más información y coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-116) Venta de Cochera en Caballito, Capital Federal. Directo de desarrollador ¡Sin comisión inmobiliaria! Unidad en segundo subsuelo A, cubierta. ¡Consultar por otras unidades! ¡Últimas 27 unidades disponibles! Precio fijo, cerrado. Sin adicionales de obra ni mayores costos. Exclusivo edificio de 190 cocheras, con bajas expensas (sin departamentos, iluminación de bajo consumo, etc), distribuidas en 3 subsuelos y 5 pisos. Cocheras Premium amplias con dimensiones para 4 x 4 y pick-up y también medidas Estándar. Vigilancia 24 hs y cargadores para autos eléctricos. En una ubicación estratégica: Ubicado cerca del Hospital Durand, el Sanatorio Julio Méndez, la Universidad Maimónides y el Parque Centenario. El barrio de Caballito además de ser el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es una de las 5 zonas con mayor densidad poblacional. Adhesión a fideicomiso, ¡Bajo costo de adquisición! ¡Llamanos!

Xintel(emprendimiento-luo-luo-2) ¡Directo de desarrollador, sin comisión inmobiliaria! Exclusivo edificio de 190 cocheras, con bajas expensas (sin departamentos, iluminación de bajo consumo, etc), distribuidas en 3 subsuelos y 5 pisos. Cocheras Premium amplias con dimensiones para 4 x 4 y pick-up y también medidas Estándar. Vigilancia 24 hs y cargadores para autos eléctricos. En una ubicación estratégica: Ubicado cerca del Hospital Durand, el Sanatorio Julio Méndez, la Universidad Maimónides y el Parque Centenario. El barrio de Caballito además de ser el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es una de las 5 zonas con mayor densidad poblacional. Precio cerrado, fijo, sin adicionales de obra ni mayores costos.

Xintel(luo-luo-27) xintel(luo-luo-27) Venta de Departamento 2 ambientes Con Cochera Frente al Mar, San Clemente del Tuyú ¡oportunidad! Departamento frente al mar, con cochera, en la mejor zona de San Clemente del Tuyú, Partido de La Costa. Excelente inversión para renta anual y/o de temporada, vivienda, o para pasar tus vacaciones. El departamento se ubica frente al mar, en la esquina de la Calle 4 y Av. Costanera, en el 3er piso del famoso edificio Riazor X. El departamento posee un living comedor con cocina integrada de 5. 60m x 3m, con balcón de 3m x 1m con vista al mar. La habitación, muy cómoda, de 4. 40m x 3m, con placard y vista al mar. El baño es completo, con ducha y secador de pelo. La calefacción es por estufa de Tiro Balanceado. El edificio posee cámaras de seguridad, encargado con vivienda permanente, 2 ascensores nuevos y entrada por medio de llave electrónica para mayor seguridad. La zona es privilegiada, rodeado de comercios, restaurantes, hoteles, a 100 metros del Banco Provincia, a 200 metros de la Plaza Pereira, cerca de todo Y frente al mar! Si alguna vez soñaste con un departamento frente al mar, llamanos y hacelo realidad.

Xintel(luo-luo-121) Venta de Casa 5 ambientes en Manzanares Chico, Pilar. ¡A estrenar! El barrio Manzanarez Chico es uno de los barrios más emblemáticos de Manzanares. Está ubicado sobre la Av. Principal, Av. Bartolomé Mitre, contando con excelente acceso desde Panamericana, al igual que en cercanía de centros comerciales, colegios, universidades, bancos y demás servicios. Cuenta con generosos espacios verdes, plazas de juegos, espacios deportivos, Club House, piscina, acceso controlado, seguridad, veredas parquizadas, cloacas, red de gas natural, electricidad, etc. Barrio con expensas bajísimas: $6. 500. - La casa está implantada en el lote Nº 137, con una superficie de 772 m2. Cuenta con 145m2 cubiertos; 21m2 semi cubiertos (galería) y 606m2 libres parquizados. (Ver medidas de cada ambiente en plano) Cuenta con hall de entrada; toilette de recepción; amplio living-estar; cocina con isla, lavadero separado; escritorio; cuarto en suite con vestidor; otros dos cuartos que comparten otro baño completo; galería cubierta; cochera para 4 autos; sector tender; parrilla; piscina y jardín parquizado. Los pisos interiores, veredas exteriores y cochera, son de porcelanato Ilva. Las aberturas de toda la casa son Línea Módena con doble vidrio dvh. Mesada de lavadero y cocina en granito. Muebles de cocina y lavadero en melamina texturada 17mm, con herrajes y guías de cajones Hafele alemanes, y bacha Johnson. Placares y vestidor, en melamina 17mm texturada, con herrajes, guías telescópicas y ruedas Hafele alemanas. Puertas exteriores e interiores Oblak. Instalación eléctrica totalmente sectorizada e iluminación led en toda la casa. Piscina de 9m x 4. 50m con baldosas térmicas travel pool, luces pool Led y bomba Vulvcano. Parrilla de 1. 80m con bajo parrilla de madera guayuvira. Agua de pozo con bomba sumergible a 70 metros. Otras características: Las paredes son de ladrillo Ver datos tubos. En cuanto a las terminaciones. Interior: 3 manos de enduído + 3 manos de Latex Recuplast Interiores. Exterior: 2 manos de Recuplast Frente Elástico + 2 manos de Recuplast Revestimiento (a rodillo). Construída con materiales de calidad de principio a fin. Es ideal como vivienda permanente, como también para casa de finde semana. Llamanos para coordinar una visita y que puedas conocerla. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-160) Venta de Departamento 3 ambientes en Pompeya, Capital Federal. ¡ph con patio, terraza y parrilla, sin expensas! ¡Mirá el tour virtual 360º, plano y video! Ph tipo casa de 173m2, al frente ¡con gran terraza y patio! Cómodo tres ambientes en primer piso por escalera, distribuido en dos grandes plantas y con entrada independiente: Entrada principal y hall de recepción/escritorio de 2. 80m x 2. 30m; baño completo de 2m x 1. 60m con bañera y ventana que le aporta ventilación y luz natural; living comedor de 4. 50m x 4m con estufa tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y pintoresco hogar, con ventanas al exterior que inundan de luz natural y ventilación el ambiente. Cocina de 4m x 2m, con mesada de granito, alacena y bajo mesada, ventana al exterior, piso cerámico y acceso a lavadero independiente y salida a patio con sector parrilla y espacio de guardado. Habitación principal de 3. 50m x 3. 50m con placard empotrado de piso a techo, aire acondicionado, estufa eco sol eléctrica, piso de parquet recién pulido y plastificado, ventilador de techo y salida a balcón corrido al frente. Segunda habitación de 4. 25m x 3. 50m con piso recién pulido y plastificado, A/C frío calor, placard empotrado de piso a techo y salida a balcón al frente por ventanales. ¡Gran patio con parrilla! Pa: Gran terraza de 70m2, a la que se accede por escalera desde el patio. Posee 2 bauleras, alarma y rejas de seguridad. El inmueble se encuentra recién pintado e impermeabilizado, listo para habitar. La propiedad está ubicada en una zona de calles arboladas, con variedad de medios de transporte, en la intersección de los barrio de Parque Patricios, Boedo y Pompeya, barrio con varios parques públicos que lo convierten en uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad de Buenos Aires. A 100 metros de la Av. Chiclana. A 100 metros de la Av. Caseros. A 150 metros de la Av. La Plata. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamá para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba cpi Nº 6676

Xintel(emprendimiento-luo-luo-1) Excelente Inversión. En una de las zonas más pintorescas de Almagro, en el límite con el barrio de Palermo, sobre la calle Guardia Vieja 3750, entre Bulnes y Mario Bravo, se ubica este proyecto inmobiliario con acceso a múltiples vías de transporte, universidades, espacios comerciales y culturales. Pensado para el cliente de hoy, logrando unidades flexibles, de medidas generosas y cómodas, con espacios descubiertos que invitan a la buena vida y al confort. Una zona en plena expansión hará que este proyecto inmobiliario vaya incrementado su valor a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. el edificio. 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. Unidades. Grandes ventanales con carpintería de aluminio. Pisos flotantes de madera melaminica. Amplios balcones revestidos en porcelanato. Sistema de agua caliente central presurizada por caldera a gas para todas las unidades. Instalación de cañerías para desagote de aires acondicionados. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Control de acceso con portero en todas las unidades. Instalación completa para servicios de tv/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. Cocinas. Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca fv o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Pisos cerámicos. Opcionales de cocina. Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. Baños. Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando fv o similar. Mesadas de granito o madera. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. Opcionales de baños. Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño.

Xintel(luo-luo-144) Venta de Departamento 2 ambientes en Flores, Capital Federal. ¡Gran balcón, al frente, 8 años de antiguedad, con sum y piscina! Departamento de 2 amplios ambientes, con una superficie de 46m2, ubicado en un sexto piso y con gran balcón al frente. El edificio posee 12 pisos, 4 departamentos por piso, 2 ascensores, agua caliente central, sum, piscina, solarium, jardín, cocheras, y encargado con vivienda permanente. Al departamento se accede por un hall de entrada de 1. 40m x 1. 20m. El sector cocina, de 2. 30m x 2m se encuentra semi integrado, y posee piso vinílico, doble mesada y barra en granito, alacena, bajo mesada, artefacto de cocina a gas, sector lavarropas, y ventana al exterior con Roller Screen al 5%. El living comedor es muy cómodo, de 5. 50m x 4m, y cuenta con piso flotante alemán, ventana al exterior con Roller Black Out + Screen al 5% y equipo de A/C Frío/Calor. La habitación es de 3. 30m x 3. 30m y tiene piso flotante alemán, gran placard de piso a techo y de pared a pared hecho a medida, equipo de A/C Frío/Calor, estufa a gas de tiro balanceado, y grandes ventanales con Roller Black Out de salida a importante balcón al frente de 3. 15m x 1. 20m, ideal para desayunos y meriendas junto a la copa de los árboles. Cuenta con un cómodo baño completo de 2m x 1. 70m, con bañera y extractor de aire. Departamento muy luminoso y con ventilación cruzada. El departamento es Apto Profesional y se permiten mascotas. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Las expensas son de $6. 000. - e incluyen aysa y electricidad. Impuesto municipal + abl $800. - Excelente ubicación. A 100 metros de la Estación Flores del ffcc Sarmiento. A 100 metros de la Av. Rivadavia con el Metrobús y todos sus medios de transporte. A 150 metros de la Plaza General Pueyrredón (Plaza Flores). A 200 metros de la Estación San José de Flores del Subte Línea A. A 250 metros de Av. Nazca y Av. San Pedrito. A 300 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi. A 300 metros de la Av. Avellaneda. A 350 metros de la Estación San Pedrito del Subte Línea A. Rodeado de todos los servicios: supermercados, bancos, farmacias, escuelas, restaurantes, bares, medios de transporte, etc. ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-149) Venta de Departamento 3 ambientes en Balvanera, Capital Federal. ¡A 100 metros del Subte! ¡Muy luminoso y con ventilación cruzada! Muy buena distribución y excelente estado. Se ingresa por un hall en L de 3. 20m x 1m y 1. 70m x 1. 10m al cómodo living comedor de 5m x 3m con ventana al exterior y sol. Cocina separada de 2. 60m x 1. 30m con mesada de granito, bajo mesada, alacenas, y ventana al exterior que le aporta excelente ventilación y luz natural. Lavadero separado con pileta de lavar, conexión para lavarropas y sector tender. Hall de distribución de 2. 60m x 1m con placard de apoyo de 3 puertas. Habitación principal de 3m x 3m con ventana al exterior, mucha luz natural y buena ventilación. Segunda habitación o escritorio de 2. 20m x 2m con ventilador de techo, placard con estantes de guardado y ventana al exterior que le aporta muy buena iluminación natural y ventilación. Baño completo de 2. 10m x 1. 60m con sector ducha, mueble de guardado y ventana al exterior. Edificio de 10 pisos con encargado con vivienda permanente. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica. A 30 metros de Av. Belgrano, con todos sus comercios, servicios y medios de transporte. A 50 metros de Av. Jujuy, con todo su movimiento comercial y medios de transporte. A 100 metros de la Estación Venezuela del Subte Línea H. A 150 metros del Círculo de Suboficiales de la Policía Federal. A 200 metros de la Plaza Velasco Ibarra. A 300 metros de la Av. Independencia y sus medios de transporte. A 350 metros de la Av. Rivadavia, con sus medios de transporte, comercios y servicios. A 400 metros de la Estación Once del ffcc Sarmiento. A 400 metros de la Plaza miserere. A 400 metros de la Estación plaza Miserere del Subte Línea A. A 400 metros de la Estación Once - 30 de Septiembre del Subte Línea H. Rodeado de comercios, medios de transporte, bancos, estaciones de servicio, farmacias, comisaría, supermercado coto, etc. ¡Cerca de todo! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-131) Venta de Departamento 1 ambiente en Ramos Mejía, La Matanza. ¡A media cuadra de la Estación Ramos Mejía, frente a la Plaza! ¡Edificio de categoría! Departamento de 1 ambiente de 35 m2, ubicado en el piso 11, frente a la espléndida Plaza Domingo Faustino Sarmiento y la Parroquia Nuestra Señora del Carmen, a media cuadra de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. Posee un hall de entrada de 1. 10m x 1m y luego accedemos a un gran ambiente de 5. 70m x 3m con piso flotante, placard de 3 puertas, aire acondicionado frío/calor y ventanales de salida a gran balcón de 3. 60m x 1. 20m con vista a la imponente Plaza Domingo Faustino Sarmiento. El balcón cuenta con orientación Oeste, por lo que recibe todo el sol por las tardes. ¡Muy luminoso y ventilado! Cuenta con una cómoda cocina separada de 3. 20m x 1. 70m, con mesada de granito, bajo mesada, bacha grande, artefacto de cocina y salida a segundo balcón con sector lavadero con conexión de lavarropas y tender. El baño es muy cómodo, de 2. 20m x 1. 70m, completo, con bañera y espejo. ¡Cocheras en alquiler disponibles en el propio edificio! En cuanto a su ubicación, privilegiada: Frente a la increible Plaza Domingo Faustino Sarmiento y la Parroquia Nuestra Señora del Carmen. A 50 metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. A 50 metros de la Av. Rivadavia y todos sus medios de transporte. A 50 metros del Colegio Santo Domingo. A 100 metros de Av. Gaona. A 100 metros del Carrefour Express. A 100 metros del Colegio Parroquial San Juan xxiii, del Instituto French, del colegio La Salle, de la escuela secundaria Nº 42, de la escuela de educación especial Nº 501, etc. A 200 metros del supermercado coto. A 200 metros de la Casa de la Cultura Miguel Carlos Victorica. Rodeado de todos los servicios: bancos, farmacias, restaurantes, estaciones de servicio y más. ¡Cerca de todo! El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-21) Venta de Departamento ph 3 ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. ¡ph soñado, a estrenar, en la mejor zona de Villa del Parque! ¡De Revista! Cuenta con una superficie de 101m2 (95m2 cubiertos y 6m2 descubiertos) distribuidos en 2 plantas. En la Planta Baja: Se accede por hall de recepción de 4m x 2, 50m con salida al patio por ventanales, que le brinda excelente iluminación natural. El hall de recepción cuenta con estufa de tiro balanceado. Luego accedemos a gran living comedor de 4, 20m x 4, 20m con iluminación de luces dicroicas, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. ¡El living tiene salida al patio por grandes ventanales que le aportan mucha luz y sol al ambiente! La cocina, enorme, de 4, 30m x 2, 20m, muy equipada, con espacio para comedor diario y con ventanas al exterior, que la iluminan por completo. También en la planta baja cuenta con un cómodo Toilette de recepción de 2, 30m x 1m, y gran baulera de 2, 50m x 1m desarrollada en la parte baja de la escalera que nos lleva a la planta alta. Lavadero con pileta y conexión para lavarropas, muy discreto, con doble puerta de madera. Termotanque de alta recuperación. ¡Patio con parrilla y pileta de lavar (bacha)! En la Planta Alta: Gran Suite de 4m x 3m, con importante vestidor de 1, 60m x 1, 60m y baño completo de 3m x 1, 50m. Suite muy luminosa, con ventana al exterior, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. Segunda habitación de 4, 50m x 2, 20m con placard, ventana al exterior, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. Baño completo para el segundo cuarto de 2, 70m x 1, 60m y placard en pasillo de distribución. Un lujo en todos sus aspectos. En cuanto a su ubicación, un privilegio. En lo mejor de Villa del Parque. Situado sobre la calle Cuenca, entre Marcos Sastre y Santo Tomé. Zona con todos los servicios e innumerables comercios. A 20 metros de la Plaza Aristóbulo del Valle. A 50 metros del famoso Club Parque, con gran oferta deportiva y social. Frente a sede del Hospital Italiano. A 300 metros de la Av. Nazca. A 300 metros de la sede capital de Racing Club. A 500 metros de la Estación Villa del Parque del ffcc San Martín. A 1000 metros de la Av. San Martín. A 1000 metros de la Av. Francisco Beiró. Todos los accesos. ¡cerca de todo! El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-23) Venta de Casa 7 ambientes O mas en Virasoro Village, La Horqueta, San Isidro. Acepta permuta de menor valor. Posibilidad de financiar parte del precio. El precio publicado es de contado. Precio de permuta: usd 950. 000. - Casa en el exclusivo barrio privado Virasoro Village, ubicado en La Horqueta, San Isidro. Para exigentes e intransigentes con la calidad, funcionalidad y seguridad. Posibilidad de venta amoblada y equipada. El Barrio Cerrado Virasoro Village se encuentra en el medio de una manzana, rodeado por las casas del Barrio La Horqueta, con sistema de monitoreo por cámaras, cerco eléctrico y alarma conectada a Prosegur. Virasoro Village tiene su entrada por la calle Valentín Virasoro, entre Guido y Padre Acevedo. Posee portón eléctrico, seguridad las 24 hs. Y garitas de seguridad en el ingreso y fondo del barrio. Virasoro Village es un barrio cerrado, muy exclusivo, de solo 39 lotes. La casa cuenta con 370 m2 (310 m2 cubiertos y 60 m2 semi cubiertos) distribuidos en 3 plantas + jardín parquizado al frente y al fondo, con piscina climatizada con cascada, galería con parrilla, living exterior, sauna, gimnasio, 2 Suite, 1 Semi Suite, 6 baños, 4 cocheras y más. Características generales: Losa radiante en toda la casa, sectorizada por planta y por cada ambiente. Aire Acondicionado Centralizado Frío / Calor, con regulación por ambiente en cada planta. Iluminación en toda la casa, e iluminación ambiental, con luces led importadas (eeuu). Riego automático en todos los sectores en forma eléctrica e independiente, y, en la terraza, por Bluetooth. Alarma Volumétrica con sensores que barren todo el jardín y la terraza, conectada a Prosegur, y cámaras de seguridad en el ingreso y el living, por Wifi, para visualización desde Smartphones. Los pisos son de Porcelanato Italiano (comprado en sbg) y de madera de Incienso de 5mm Hidrolaqueada y Pulida. Todas las cortinas de la casa son Black Out, automatizadas, con control remoto independiente, y con Screen al 5%. Toda la casa posee doble vidrio laminado de seguridad, incluido el cerco de la piscina y las barandas de los balcones. La madera exterior de la casa es de lapacho importado, pulido y laqueado. Amoblamiento Johnson con Serbo Drive (automatizado). Todo el equipamiento de cocina (cava de vinos, hornos, horno microondas, anafe, lavavajillas, heladera, etc. ) es digital e importado de Italia. La grifería de toda la casa es importada de Italia, marca Gessi. Equipamiento Airport Express importado de eeuu, con módulos replicadores dotando de Wifi 100 megas toda la casa. La casa posee equipamiento de sonido marca bose, importado de eeuu, incluso en Escritorio, Galería, Cocina, Gimnasio, conectado por Wifi para Spotify y/u otros sistemas de música. Led´s Samsung 3D fhd en todos los ambientes (incluso en gimnasio) y Proyector 3D fhd Smart de 200 pulgadas en Living. Y más, mucho más. Características Particulares. Planta Baja: Al frente, jardín parquizado y 4 cocheras (2 cocheras cubiertas y 2 semi cubiertas) Entrada Principal y Entrada de Servicio. Se accede por hall al living comedor de 9m x 6. 60m de doble altura, con hogar y grandes ventanales de doble vidrio de seguridad con vista a jardín del frente y a jardín del fondo y piscina. El tiraje del hogar es importado y en una sola pieza. Cocina con isla y comedor diario totalmente equipada de 4. 70m x 3. 70m con ventanales de doble vidrio de seguridad y salida a Galería, Toilette de recepción de 2m x 1. 10m. Lavadero de 4. 20m x 1. 50m y Dependencia de Servicio de 2. 70m x 2m, con baño propio con ducha y entrada independiente. Galería Cubierta de 7m x 4m, con amoblamiento de Teca Colombiana para 16 personas, con parrilla, leñero, mesada con bacha y baño. Living exterior de 4m x 4m de Rattan para 12 personas, importado. Piscina en L de 8m x 3m y 8m x 2. 50m, Climatizada, iluminada con luces led´s importadas de Alemania, con Timmer y Control Remoto. Solarium con reposeras de diseño. Parque forestado con distintas especies de palmeras y plantas orgánicas de consumo propio, con iluminación por led. Habitación de guardado exterior. Segunda Planta: Se accede desde el Living por una escalera de triple vidrio laminado. Escritorio Principal de Diseño de 6m x 3. 20m con ventanales a Jardín y Piscina y Living Receptor para Reuniones. Escritorio secundario con amoblamiento a medida y vista al frente. Puente de triple vidrio laminado. Baulera. Sector Padres: Master Suite de 6m x 5m con balcón aterrazado, amoblamiento a medida para guardado secundario, con tv led empotrada, Sistema de Audio bose, dvd, Apple tv y Decodificador hd. Vestidor Johnson de 4m x 3m y baño de 20m2 con Tina de diseño, doble bacha y Box de Ducha. Sector Niños: Dos Cuartos de 3. 50m x 3. 50m cada uno, ambos con gran placard, imponentes ventanales de piso a techo y de pared a pared, y balcón aterrazado a jardín y piscina. Ambos totalmente amoblados. Baño completo, compartimentado y con doble bacha de 3. 50m x 2m para estos dos cuartos. Tercera Planta: Playroom y Gimnasio de 8m x 5m, con Sauna importado, tv led y sistema de sonido bose por Bluetooth. Baño completo compartimentado con ducha. Cuarto de huéspedes de 3. 50m x 3m con baño completo en Suite. Terraza con Deck de madera de lapacho de 10m x 5m, con pérgola, sillones, reposeras, y Jacuzzi de 2. 20m x 2. 20m de agua fría y agua caliente, iluminado por led y con vista a todo el barrio. Cada detalle de esta casa fue concebido con el más alto estándar de calidad, diseño, seguridad y funcionalidad. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-125) Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal. ¡Excelente local en Recoleta! ¡Apto Gastronomía! ¡sin expensas! Local de 85m2, con vidriera, sobre la calle Paraná, entre Marcelo T. De Alvear y Paraguay. Vereda ancha. Posee una planta de 11, 50m x 5m hasta la mitad del local. Luego se hace más ancho, de 6, 50m. En la planta hay una barra de 4, 30m x 2, 20m, con heladera mostrador de 3 puertas. Sector de cocina de 5m x 2, 20m, con instalación de gas, artefacto de cocina y horno industrial/gastronómico, campana y extracción a los 4 vientos. Posee 2 baños, dama y caballero, con ante baño. Sistema de iluminación completo. Equipo de Aire Acondicionado F/C grande. Extractor / Inyector de aire. Barra. Heladera bajo mesada de 3 puertas (de bar). Freezer. Bacha en barra y doble bacha en sector cocina. Cocina y horno industrial. Estantes y lugar de guardado. Excelente ubicación! A 150 metros de Av. Santa Fe. A 150 metros de Av. Córdoba. Numerosos bancos, universidades, Organismos Públicos en la zona! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba Nº 6676.

Xintel(luo-luo-48) Venta de Local en San Telmo, Capital Federal. Excelente local en San Telmo, apto todo destino, incluso gastronomía. ¡Con renta de $50. 000. - por mes y actualización semestral! También opción sin renta (vacío). Cuenta con 200m2 cubiertos, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2, 50m cada una, y puerta vidriada de 1, 50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina, vestuario, 2 baños y oficina. En entrepiso, otra oficina vidriada, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas. Muy bajas expensas: $7. 000. - (incluyen aysa), abl $1. 300. - Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967. A 20 metros de la Av. 9 de julio. A 100 metros de la Av. Independencia. A 100 metros de la uade. A 300 metros de la Av. Belgrano. A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile. A 700 metros de la Av. Paseo Colón. A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (uba). A 1200 metros del obelisco. ¡Llamanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Xintel(luo-luo-50) Venta de Casa 6 ambientes en Virasoro Village, La Horqueta, San Isidro. Moderna casa de solo 7 años de antiguedad, en el exclusivo Barrio Cerrado Virasoro Village, ubicado en La Horqueta, San Isidro. Para exigentes e intransigentes con la calidad, funcionalidad y seguridad. Posibilidad de venta amoblada y equipada. El Barrio Cerrado Virasoro Village se encuentra en el medio de una manzana, rodeado por las casas del Barrio La Horqueta, con sistema de monitoreo por cámaras, cerco eléctrico y alarma conectada a Prosegur. Virasoro Village tiene su entrada por la calle Valentín Virasoro, entre Guido y Padre Acevedo. Posee portón eléctrico, seguridad las 24 hs. Y garitas de seguridad en el ingreso y fondo del barrio. Virasoro Village es un barrio cerrado, muy exclusivo, de solo 39 lotes. Moderna casa de 325 m2 (260 m2 cucbiertos y 65 m2 semi cubiertos) distribuidos en 3 plantas + terraza verde de 30 m2 con acceso privado desde la suite, jardín parquizado al frente y al fondo, piscina, solarium, galería con parrilla, living exterior, 4 dormitorios, suite con terraza privada, 4 baños, gran escritorio, habitación de servicio con su baño, 5 cocheras (3 cubiertas) con portón automatizado, y mucho más. La casa fue construída por el propietario, que es arquitecto. Características generales: Losa radiante en toda la casa, sectorizada por planta. Caldera marca Peisa. 2 Aire Acondicionado central, uno por planta. Pisos de microcemento y vidrios laminados de seguridad. Agua caliente por doble termotanque a gas de alta recuperación. Características particulares: Planta baja: Jardín parquizado al frente de 60m2. Se accede por importante puerta de diseño, en madera de Kiri. Gran living comedor de 13, 60 m x 5, 50 m, con ventana de diseño hacia el frente, y enormes ventanales en todo el largo del ambiente con salida a galería, que lo llenan de luz natural. Cocina con isla y mesadas de Silestone; anafe de 5 hornallas en isla, con campana de extracción; horno empotrado, y doble bacha con purificador de agua; bajo mesada y alacenas con herrajes alemanes. Toilette de recepción y lavadero, con placard de guardado. Fondo de 140 m2 (14m x 10m). Galería de 10m x 6, 50m, con parrilla, mesada y bacha. Sector de living exterior, solarium y piscina de 8m x 2, 50m. Planta alta: Se accede por cómoda escalera de diseño estilo cinta. Gran escritorio de 9m x 1, 50m en pasillo, con estante, biblioteca y ventana en toda la extensión, realizado en microcemento. Master Suite de 7, 50m x 3, 60m con salida por ventanales a exclusiva y soleada terraza verde de 30m2. La suite posee gran baño completo con bacha doble, sectorizado, revestido en marmol, con hidromasaje, sector de ducha y ventana al exterior. También cuenta con enorme vestidor doble, de 6m x 2, 20m, con espejos. Tres habitaciones de 3, 60m x 3m cada una, todas con placard y ventanas al exterior, que le brindan excelente luz natural y ventilación. Otro baño completo de 2m x 2m, con sector de ducha y ventana al exterior. Planta subsuelo: Cochera cubierta para 3 autos con portón automatizado. Habitación de servicio con su baño. Baulera y sala de máquinas. Cada detalle de esta casa fue concebido con el más alto estándar de calidad, diseño, seguridad y funcionalidad. ¡Llamanos para coordinar una visita y conocer la casa de tus sueños! Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-161) Venta de Departamento 3 ambientes en Boedo, Capital Federal. ¡ph con patio, terraza y parrilla, sin expensas! ¡Mirá el tour virtual 360º, plano y video! Ph tipo casa de 173m2, al frente ¡con gran terraza y patio! Cómodo tres ambientes en primer piso por escalera, distribuido en dos grandes plantas y con entrada independiente: Entrada principal y hall de recepción/escritorio de 2. 80m x 2. 30m; baño completo de 2m x 1. 60m con bañera y ventana que le aporta ventilación y luz natural; living comedor de 4. 50m x 4m con estufa tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y pintoresco hogar, con ventanas al exterior que inundan de luz natural y ventilación el ambiente. Cocina de 4m x 2m, con mesada de granito, alacena y bajo mesada, ventana al exterior, piso cerámico y acceso a lavadero independiente y salida a patio con sector parrilla y espacio de guardado. Habitación principal de 3. 50m x 3. 50m con placard empotrado de piso a techo, aire acondicionado, estufa eco sol eléctrica, piso de parquet recién pulido y plastificado, ventilador de techo y salida a balcón corrido al frente. Segunda habitación de 4. 25m x 3. 50m con piso recién pulido y plastificado, A/C frío calor, placard empotrado de piso a techo y salida a balcón al frente por ventanales. ¡Gran patio con parrilla! Pa: Gran terraza de 70m2, a la que se accede por escalera desde el patio. Posee 2 bauleras, alarma y rejas de seguridad. El inmueble se encuentra recién pintado e impermeabilizado, listo para habitar. La propiedad está ubicada en una zona de calles arboladas, con variedad de medios de transporte, en la intersección de los barrio de Parque Patricios, Boedo y Pompeya, barrio con varios parques públicos que lo convierten en uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad de Buenos Aires. A 100 metros de la Av. Chiclana. A 100 metros de la Av. Caseros. A 150 metros de la Av. La Plata. ¡Cerca de todo y lejos del ruido! Llamá para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba cpi Nº 6676

Xintel(luo-luo-118) [apto garantia finaer] Alquiler de Local en San Telmo, Capital Federal. Excelente local A nuevo en San Telmo, apto todo destino, incluso gastronomía ¡Ideal Venta On Line! ¡Con 2 Cocheras optativas! ¡Posible Joint Venture! ¡A 30 metros de la Av. 9 de Julio! Preparado para habilitar para bar, restaurante, cervecería, local de venta on line con depósito. Cuenta con 215m2 cubiertos, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito) ; oficina en entre-piso con vista a todo el salón. Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2, 50m cada una, y puerta vidriada de 1, 50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina, vestuario, y oficina en entrepiso. Dos baños. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas. Preparado para montacargas. Muy bajas expensas: $8. 000. -, abl $1. 300. - Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967. A 30 metros de la Av. 9 de julio. A 100 metros de la Av. Independencia. A 100 metros de la uade. A 300 metros de la Av. Belgrano. A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile. A 700 metros de la Av. Paseo Colón. A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (uba) . A 1200 metros del obelisco. ¡Llamanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula Profesional cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-119) Venta de Departamento 7 ambientes O mas en Monserrat, Capital Federal. Apto profesional / comercial. Semipiso de categoría, 4to piso al frente, con orientación norte (doble balcón al frente), sobre Av. Belgrano entre Chacabuco y Piedras. Departamento con doble entrada (principal y de servicio), cocina, 2 dependencias de servicio (o comedor diario y despensa), 3 amplios dormitorios, escritorio/office, living/comedor, estar, hall enorme, baño completo, toilette y baulera. Los pisos son de calcáreo en baños, cocina, hall y pasillo distribuidor, y de pinotea en el resto de los ambientes (en los ambientes principales, la pinotea ya está pulida y plastificada). Techos altos, originales, de bovedilla catalana. Molduras originales en techos y paredes y aberturas originales de cedro. Agua caliente por termotanque. Reciclado parcialmente. Recién pintado. Instalación eléctrica y cañerías del baño principal nuevas. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada, ya que todos sus ambientes poseen ventanas al exterior. Edificio de categoría, de 8 pisos, con doble entrada y 2 ascensores (principal y de servicio). Cuenta con 2 encargados los días de semana y 1 los fines de semana. Además, posee sistema de seguridad por cámaras de video con grabado contínuo, y personal de seguridad los fines de semana. ¡Estacionamiento a 10 metros con cocheras disponibles! Medidas de los ambientes. Gran hall de entrada de 5. 30m x 2. 80m con piso calcáreo estilo tablero de ajedrez; living/comedor de 4. 50m x 4m con piso de pinotea y ventanales con salida a balcón al frente; estar/sala de 4m x 3. 50m con piso de pinotea y ventanales al segundo balcón al frente; escritorio/office de 2. 50m x 2m con piso de pinotea; pasillo distribuidor de 13m x 1. 05m con piso de calcáreo; dormitorio principal de 4. 35m x 4m con piso de pinotea y ventana al exterior; segundo y tercer dormitorio, ambos de 4m x 3m con ventanas al exterior; baño principal de 3m x 1. 80m con piso de calcáreo, artefactos de época, ¡bañera antigua de hierro esmaltado! Y ventana al exterior; baño de servicio/toilette de 2. 40m x 0. 85m con ventana al exterior; cocina de 2. 40m x 2. 25m con ventana al exterior; comedor diario, habitación de servicio o cuarto dormitorio de 2. 50m x 2. 05m con piso de pinotea y ventana al exterior; despensa, segunda habitación de servicio o quinto dormitorio de 2. 40m x 1. 80m con piso de pinotea y ventana al exterior. Techos de 3. 40m de altura. Gastos. Expensas: $10. 000. - abl: $760. - aysa: $800. - Ubicación ideal. Sobre la Av. Belgrano, entre Chacabuco y Piedras. A 30 metros de la Estación Belgrano del Subte Línea E. A 30 metros de la Av. Pres. Julio A. Roca. A 40 metros del supermercado Carrefour. A 60 metros del bbva Banco Francés. A 150 metros del Banco Galicia. A 150 metros del Bar El Colonial: bar notable de principios del siglo xx, y que ha sido escenario de varias películas argentinas, entre ellas "Nueve Reinas". A 200 metros de la Av. 9 de Julio, Metrobús y Subte Línea C. A 200 metros del Complejo Histórico Cultural Manzana de las Luces. A 200 metros de la Legislatura Porteña. A 200 metros de la Estación Bolívar del Subte Línea E. A 300 metros de la Plaza de Mayo. A 300 metros de la Av. De Mayo. A 300 metros del Colegio Nacional Buenos Aires. A 300 metros de la Estación Piedras del Subte Línea A. A 350 metros del famoso Café Tortoni: bar notable y el más antiguo de la Ciudad, inaugurado en el año 1858. A 400 metros de la Casa Rosada. A 400 metros de la Av. Independencia. A 500 metros de la Av. Rivadavia. A 500 metros de la Estación Catedral del Subte Línea D, que recorre la zona norte de la Ciudad. A 500 metros de la Av. Paseo Colón. A 700 metros de Puerto Madero. A 1000 metros del Congreso de la Nación. A 1000 metros de la Autopista 25 de Mayo. Todos los servicios, medios de transporte, excelentes accesos, oficinas gubernamentales, etc. ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita! El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-130) Venta de Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía, La Matanza. ¡A media cuadra de la Estación Ramos Mejía, frente a la Plaza! ¡Edificio de categoría! Departamento de dos ambientes de 49 m2, ubicado en el piso 12, frente a la espléndida Plaza Domingo Faustino Sarmiento y la Parroquia Nuestra Señora del Carmen, a media cuadra de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. Se ingresa por un hall de 1. 60m x 1. 20m al cómodo living comedor de 5. 60m x 3m con grandes ventanales de salida a balcón de 3. 50m x 1. 20m con red de protección y orientación Este, que recibe todo el sol por las mañanas. ¡Muy luminoso y ventilado! Habitación de 3. 50m x 3m con amplio placard, piso de madera, ventanas al exterior con red de protección, que le aporta excelente ventilación y luz natural. Cocina separada de 3. 10m x 1. 60m con mesada de granito con bacha grande, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y ventana al exterior ¡muy luminosa! Además, desde la cocina, por una puerta de vidrio que permite el ingreso de más luz natural, se accede a un segundo balcón de 2m x 1. 10m, con red de protección, en el cual se encuentra, separado, el sector de lavadero con conexión para lavarropas y tender. El baño es muy amplio, de 2. 15m x 2m, completo, con bañera y espejo. ¡Cocheras en alquiler disponibles en el propio edificio! En cuanto a su ubicación, privilegiada: Frente a la increible Plaza Domingo Faustino Sarmiento y la Parroquia Nuestra Señora del Carmen. A 50 metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. A 50 metros de la Av. Rivadavia y todos sus medios de transporte. A 50 metros del Colegio Santo Domingo. A 100 metros de Av. Gaona. A 100 metros del Carrefour Express. A 100 metros del Colegio Parroquial San Juan xxiii, del Instituto French, del colegio La Salle, de la escuela secundaria Nº 42, de la escuela de educación especial Nº 501, etc. A 200 metros del supermercado coto. A 200 metros de la Casa de la Cultura Miguel Carlos Victorica. Rodeado de todos los servicios: bancos, farmacias, restaurantes, estaciones de servicio y más. ¡Cerca de todo! El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-156) Venta de Departamento 3 ambientes en Caballito, Capital Federal. ¡Reciclado y con gran balcón! ¡Mirá el tour virtual 360º! Departamento de 91m2, a contrafrente abierto, muy luminoso y silencioso, con increíble balcón. Se ingresa por hall de 3. 30m x 1. 30m; cuenta con cocina independiente de 3. 30m x 3. 10m con comedor diario, alacenas, bajo mesada, mesada de granito, anafe a gas, extractor, horno empotrado, lavarropas en bajo mesada, sector de comedor diario/desayuno y ventana al exterior, que le brina excelente luz natural y ventilación. Living comedor de 6. 55m x 5. 60m, con grandes ventanales de salida a balcón de 9m de largo que da a contrafrente abierto, A/C frío calor y hogar a gas. Hall distribuidor de 2. 50m x 2m con importante placard/baulera. Baño principal de 2. 40m x 1. 60m, completo, con bañera, mampara de vidrio templado, bacha, mueble, espejo y accesorios de diseño, y gran ventana al exterior. Toilette de 1. 50m x 1m. Cuarto principal de 3. 50m x 3. 20m con ventana al exterior, placard empotrado de pared a pared y piso a techo, con biblioteca y sector de tv. Segundo cuarto de 4. 25m x 3. 10m con ventana al exterior y gran placard de pared a pared y piso a techo. El edificio cuenta con un enorme patio y terraza de uso común. Encargado sin vivienda permanente. Edificio de 7 pisos y 3 unidades por piso. En la misma cuadra hay 2 garage con cocheras disponibles. Excelente ubicación: En el centro de La Ciudad, rodeado de comercios y servicios: cocheras, supermercados, farmacias, cajeros automáticos, restaurantes, cafés, bares, clínicas y hospitales, veterinarias, parques y plazas, avenidas y medios de transportes: colectivos, Subte Línea A y Ferrocarril Sarmiento. A 50 metros de la Av. Acoyte. A 100 metros del Sanatorio Méndez. A 100 metros de la Av. Avellaneda. A 100 metros del supermercado Jumbo. A 150 metros de la Av. Dr. Honorio pueyrredón. A 250 metros de la Plaza Giordano Bruno. A 400 metros del Parque Rivadavia, Av. Rivadavia y Subte Línea A. A 450 metros del Parque Centenario. A 500 metros de la Estación Caballito del ffcc Sarmiento. ¡Cerca de todo! Llamanos para coordinar una visita. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-143) Venta de Departamento 4 ambientes en Monserrat, Capital Federal. ¡85 m2 edificio de categoría - 2 baños - entrada principal y de servicio! Departamento de estilo en excelente estado, conservando sus vitraux, aberturas originales en cedro y pisos de pinotea pulidos y plastificados; ¡Un sueño! Se ubica en un piso 6º con orientación Este y vista abierta. Los rayos del sol ingresan en sus ambientes todas las mañanas. Muy luminoso, ya que todos lo ambientes son externos. Muy bien ubicado, en la esquina de las calles Piedras y Venezuela, ¡y hay un garage justo al lado con cocheras disponibles en alquiler! Al edificio se ingresa por una puerta doble de hierro y vidrio, y los espacios comunes están restaurados conservando sus mármoles, molduras y vitraux originales en perfecto estado. Cuenta con 2 ascensores y solo 4 unidades por piso. El encargado cuenta con vivienda en el edificio. El departamento posee 85m2 cubiertos, y cuenta con entrada principal y de servicio. Por la entrada principal se ingresa por una importante puerta en madera de cedro con su vitraux original a un hall de entrada de 2. 20m x 1. 20m. La entrada de servicio también conserva su puerta de cedro original, restaurada, y por ella se accede al hall de servicio de 2m x 2m. Cuenta con un amplio living comedor de 6. 40m x 3. 10m, piso de pinotea, vitraux, ventana al exterior con vista abierta al Este (todo sol por las mañanas), A/C frío calor y hogar a gas. Habitación 1: de 3. 70m x 3m + vestidor de 2. 80m x 1. 70m (la iluminación del vestidor cuenta con sensor y se enciende sola al ingresar), ventana al exterior (mucha luz natural), A/C y estufa Eco Sol eléctrica. Habitación 2: de 4m x 3. 60m, con doble ventana exterior (ventilación cruzada y mucha luz), enorme placard de 5 puertas de piso a techo, A/C frío calor y estufa a gas de tiro balanceado. Escritorio o 3ra habitación: de 3. 80m x 2m con ventana al exterior, estufa Eco Sol eléctrica y ventilador de techo. En hall de distribución, otra estufa a gas de tiro balanceado y un importante vitraux original. La cocina es muy amplia, de 4. 20m x 2. 40m, cuenta con doble mesada de granito, alacenas, bajo mesada, lavarropas automático, doble ventana al exterior (mucha luz natural), artefacto de cocina, extractor, y una despensa 1. 50m x 0. 90m. Baño 1: de 2. 40m x 2m, completo, con placard de guardado, gran ventana al exterior, sector ducha y bacha de diseño. Baño 2: de 2. 30m x 1. 20m, con ducha y ventana al exterior. Las expensas son de $5. 600. - e incluyen aysa. Abl + Impuesto Inmobiliario: $700. - Amoblamiento opcional no incluido en el precio. Al lado del edificio se encuentra un garage con cocheras disponibles en alquiler. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. La ubicación es muy buena. A 80 metros de la Estación Belgrano del Subte Línea E. A 80 metros de la Av. Pres. Julio A. Roca. A 100 metros del supermercado Carrefour. A 200 metros del bbva Banco Francés. A 200 metros del Banco Galicia. A 200 metros del banco Santander. A 200 metros de Farmacity. A 250 metros del Bar El Colonial: bar notable de principios del siglo xx, y que ha sido escenario de varias películas argentinas, entre ellas "Nueve Reinas". A 200 metros de la Av. 9 de Julio, Metrobús y Subte Línea C. A 300 metros del Complejo Histórico Cultural Manzana de las Luces. A 300 metros de la Legislatura Porteña. A 300 metros de la Estación Bolívar del Subte Línea E. A 300 metros del Colegio Nacional Buenos Aires. A 300 metros de la Av. Independencia. A 400 metros de la Plaza de Mayo. A 400 metros de la Av. De Mayo. A 400 metros de la Estación Piedras del Subte Línea A. A 450 metros del famoso Café Tortoni: bar notable y el más antiguo de la Ciudad, inaugurado en el año 1858. A 500 metros de la Casa Rosada. A 500 metros de la Av. Rivadavia. A 500 metros de la Estación Catedral del Subte Línea D, que recorre la zona norte de la Ciudad. A 500 metros de la Av. Paseo Colón. A 700 metros de Puerto Madero. A 800 metros del Congreso de la Nación. A 800 metros de la Autopista 25 de Mayo. Todos los servicios, medios de transporte, excelentes accesos, oficinas gubernamentales, zona turística, rodeado de hoteles, bancos, bares, restaurantes, farmacias, supermercados, museos, centros culturales, comercios, etc. ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula cucicba (cpi) Nº 6676

Xintel(luo-luo-60) Venta de Departamento 3 ambientes en Balvanera, Capital Federal. ¡55 m2 con balcón, en piso alto, al frente! ¡Excelente vista abierta, luz natural y ventilación! ¡Todos los ambientes externos! Se ingresa por al living-comedor amplio, de 6. 20m x 3m, con salida por ventanales al balcón terraza de 3m x 1. 30m, ¡con cerramiento! Por pasillo distribuidor se accede a los demás ambientes. La habitación principal, de 3. 20m x 3m, posee placard, vestidor, y ventana al exterior, que le aporta excelente iluminación natural, ventilación y una gran vista. La segunda habitación, de 3. 20m x 2. 20m, también cuenta con placard y ventana al exterior. La cocina, de 3m x 2. 20m es muy cómoda, completa y funcional. Cuenta con mesada de granito, bajo mesada y alacenas, que le brindan gran espacio de guardado. También cuenta con ventanas al exterior, dotándola de excelente ventilación y luz natural. También en cocina, sector lavadero, con bacha y conexión para lavarropas. El baño, de 2. 30m x 1. 60, es completo, con bañera y mampara. En el pasillo distribuidor, se ubica un placard de apoyo. El departamento cuenta con una cochera en alquiler en el mismo edificio. El comprador puede continuar con el alquiler de esta. El edificio cuenta con gran terraza de uso común, con juegos de plaza para chicos y sector solárium. Posee 3 ascensores, acceso para discapacitados, cocheras, encargado con vivienda permanente y sistema de seguridad las 24 hs. Edificio muy seguro, con cámaras de seguridad monitoreadas por la empresa gia, acceso por llave electrónica, acceso por contraseña, clave para llamado a la policía y botón antipánico. Los gastos son los siguientes: Expensas $7. 700. - (incluyen aysa) abl $400. - Alquiler cochera cubierta en el edificio (opcional) $3. 500. - En cuanto a su ubicación, es estratégica, en el límite de los barrios de Balvanera y Almagro, con acceso a todos los medios de transporte, comercios, plazas, restaurantes, centros culturales, bares, teatros, supermercados, institutos de enseñanza, etc. A 50 metros del supermercado mayorista Vital. A 50 metros del Conservatorio Superior de Música Ástor Piazzolla. A 200 metros de la Escuela de Danza Contemporánea Arte xxi. A 200 metros de Ciudad Cultural Konex. A 200 metros de la Av. Corrientes y la Estación Carlos Gardel del Subte Línea B. A 200 metros del Shopping Abasto. A 400 metros de la Plaza Almagro. A 400 metros de la Comisaría Vecinal 5 A. A 500 metros del supermercado Coto. A 500 metros de La Catedral Club, club de tango. A 600 metros del Hospital Italiano. ¡Cerca de todo! El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676

Xintel(luo-luo-52) Venta de Departamento 4 ambientes en Belgrano, Capital Federal. ¡Piso de 130m2, reciclado con muy buen gusto y materiales de primera calidad! Se trata de un tercer piso, ubicado sobre la Av. Luis María Campos entre las calles Virrey Loreto y Zabala. Posee palier privado, entrada principal y de servicio, doble circulación, 3 baños y calefacción central por caldera individual. La orientación es Oeste al frente y Este al contrafrente, por lo que recibe el sol por las tardes y por las mañanas, a la vez que goza de ventilación cruzada. ¡Instalación de agua, gas y electricidad, nuevas! Se accede por importante hall de 3m x 2m, con piso flotante alemán, y portón corredizo de diseño, en madera, montado en rieles, en pasillo hacia las habitaciones. El living comedor, de 7, 70m x 5m, cuenta con piso de roble de Eslavonia y enormes ventanales con doble vidrio y mosquiteros, con salida a balcón corrido al frente de 10m x 1m, con parrilla a gas y red de protección. El ambiente y el balcón tienen orientación Oeste, por lo que reciben todo el sol por las tardes. La cocina, ¡De revista! Moderna cocina de 4m x 2, 20m, con piso vinílico, muebles de estilo en madera, tanto en bajo mesadas como en alacenas, mesadas de granito, bacha de diseño marca Johnson con sector seca platos y dispensador de detergente, y artefacto de cocina de diseño marca Luxor Gas de 6 hornallas con gran horno. También posee gran ventana al exterior con orientación Este, recibiendo todo el sol por las mañanas y excelente ventilación. La cocina cuenta con doble circulación y doble entrada. El acceso desde la cocina al living comedor está resuelto por una puerta de hierro y vidrio hecha a medida, que le aporta mayor distinción. Master Suite de 5m x 4, 50m, con piso flotante alemán, placard y dos ventanas al exterior, que le aportan gran iluminación natural y ventilación cruzada. Soberbio baño en suite de 3, 10m x 2, 50m, con piso vinílico, mueble de madera con doble bacha de diseño, hidromasaje doble y gran ventana al exterior, que le brinda mucha luz natural y excelente ventilación. Segunda habitación de 4m x 3m, con piso flotante alemán, inmenso placard de pared a pared y de piso a techo, más otro placard, también empotrado, en otra de las paredes, y ventana al exterior que le aporta ventilación y buena luz natural. Tercera habitación de 3, 60m x 3m (antes escritorio; puede volver a serlo fácilmente), con piso de roble de Eslavonia, placard y ventanales con doble vidrio y mosquiteros, con salida a balcón corrido y mucho sol por las tardes, debido a su orientación Oeste. Segundo baño completo de 2, 50m x 2m, en cemento alisado, con bañera original restaurada, placard de guardado, mueble en madera con bacha de diseño y ventana de ventilación al exterior. Toilette de recepción de 1, 70m x 1, 50m en cemento alisado. Pasillos de doble circulación con piso flotante alemán y ventanales al exterior, aportándole mayor ventilación y luz natural. Excelente ubicación. Sobre la Av. Luis María Campos y todos sus comercios y medios de transporte. A 100 metros de la Av. Del Libertador. A 100 metros de la Universidad de Belgrano. A 200 metros de las embajadas de Cuba y Australia. A 300 metros de la embajada de Turquía. A 300 metros de la plaza Barrancas de Belgrano. A 300 metros del Club Belgrano. A 300 metros de la Av. Federico Lacroze. A 500 metros del Solar. A 600 metros del Megatlón La Imprenta. A 600 metros de las estaciones Lisandro de la Torre y Belgrano C del ffcc Mitre. A 600 metros de la Av. Cabildo y la estación José Hernández del Subte Línea D. Rodeado de tiendas, restaurantes, cafés, colegios, parques, supermercados, etc. ¡Cerca de todo! Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Cpi: Matrícula Nº 6676