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Pisos 4 ambientes Calidad PremiumEl edificio se encuentra ubicado en Caballito Sur cercano a Avenidas que permiten la conexión rápida con otros barrios de la ciudad. El mismo esta compuesto por 8 unidades de viviendas de 4 ambientes distribuidas en 10 plantas. Ademas cuenta con cocheras en subsuelo, planta baja y primer piso y bauleras. El proyecto cuenta con un hall de entrada acorde a la categoría del edificio y posee excelentes amenities (sum cubierto en 1°, solarium con parrilla, Laundry) que permiten relajarse y disfrutar con la familia y amigos. Provision e instalación de un grupo electrógeno en planta baja que atenderá los servicios esenciales tales como ascensor, bombas de agua, iluminación de espacios comunes, monta vehículos, portón garaje y en los departamentos los tomas de caldera y heladera. Sistema de seguridad en espacios comunes que comprende cañería vacia para el sistema ojo de halcón de la firma prosegur. Todas las unidades cuentan con detalles de alta categoría, Cerramientos de balcones con cortinas de aluminio tipo venecianas que evitan la colocación de rejas de seguridad unificando el frente del edificio, facilitan el manejo de la luz exterior dentro del departamento y amplían el espacio visual del balcón. *Puerta principal reforzada, con llave de seguridad, opcional puerta pentágono. *Pisos de madera maciza de 19mm de espesor de primera. *Pisos cerámicos de porcelanato. *Vidrios dobles en ventanas exteriores. *Equipamiento de aire acondicionado inverter en dormitorio en suite de 2300 frigorias F/C y living comedor de 5500 frigorias F/C marca daikin*Equipamiento de lavavajillas marca a definir y campana de aire en cocina, con horno independiente bajo mesada y anafe marca longvie. *Hidromasaje con 6 jets en baño suite. *Caldera dual marca Baxi origen Italia para calefacción y agua caliente. *Portero eléctrico visor color de 5”. *Previsión para futura instalación de sistema de seguridad tipo Prosegur. *Extractor de aire el todos los baños. *Persianas de enrollar motorizadas de aluminio en dormitorios. *Parrilla a gas con pileta en balcón. *Opcional puerta pentagonoSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Seguinos en instagram @nuevaspropInformación importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del coti (Resolución General N°2371 de afip) Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | cucicba Matrícula Nº943Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Posibilidad de cochera (consultar) en pb: cubierta simple: U$S 40. 000. cubierta doble: U$S 72. 000. descubierta simple: U$S 36. 000. descubierta doble: U$S 65. 000. en ss: simple: U$S 38. 000. doble: U$S 69. 000. baulera: U$S 7. 000 - U$S 9. 000. caracteristicas tecnicas valle 1426. • Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0, 30 m de espesor. • Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. • Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. • Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. Con solario y duchas. • Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. • Montacoches hidráulico para acceso a cocheras de la planta baja y del subsuelo. • Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. • Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. • Ascensor con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios dvh. • Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. • Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar. • Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar. • Aire acondicionado con equipos split frío—calor Sistema Inverter en todos los ambientes marca bgh o similar. • Pisos de madera entablonado de roble amazónico en living – comedor y dormitorios. • Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. • Opción de unidades funcionales con doble cochera fija y baulera. • Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. • Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. • Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston o similar. • Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. •Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. • Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. • Griferías mono comando fv modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas.

Pisos A estrenar cuatro ambientes con escritorio Y dependencia. Pisos y Revestimientos: Porcelanato de primera calidad en estar-comedor, cocina, hall de distribución, y baños. Mesadas y revestimientos de paredes en granito beige “puma” en cocinas. Entablonado de madera dura estacionada, encolado sobre terciado fenólico en dormitorios y vestidores. Zócalos moldurados de madera. Sanitarios y Toilette: Pisos de porcellanato paredes con combinación de revestimiento cerámicos y detalles de mármol que combina con las mesadas. Los Artefactos Sanitarios marca ferrum y griferías marca fv con cierre cerámico. Accesorios completos en baños. Cocinas: Pisos de porcellanato, mesada de Granito de primera calidad esp. 2cm. Doble Bacha rectangular de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta con grifería monocomando marca fv, sector sobre mesada en Granito ídem mesadas. Muebles bajos y altos completos revestidos en madera provistos de herrajes de cierre suave. El local se entregará provisto con anafe, horno y campana con salida al exterior marca Ariston, Domec o similar. Unidades. Dormitorios: Se entregarán provistos de Frente de Placard ejecutados en melanina, con perfilaría de aluminio anodizado e interiores del mismo material compuesto por cajonera y estantes con barrales para colgar. Pintura: Paredes y Cielorrasos: en todos los ambientes menos los Sanitarios se entregarán revocados, enduidos y pintados con Látex Satinado. Instalación Eléctrica: Se entregará la unidad provista de tablero con térmicas por circuitos y un disyuntor Diferencial. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el E. N. R. E. Domótica: Domotización sica-teletask o similar de luces de toda la unidad, con dimerización en estar y pasillo principal, programación de escenas, ajuste automático de iluminación según horarios, apagado automático de luces, dimerización de luces automática en pasillo durante la noche. Posibilidad de control integral de la iluminación desde un único punto. Posibilidad de agregar módulos adicionales para incluir el control de cortinas, black outs, integración de sistemas de audio y video, comando del aire acondicionado/calefacción, sensores de iluminación, temperatura y presencia, acceso remoto vía telefónica e internet, entre otras posibilidades. Video cable/Telefonía/Internet: Conexiones en estar-comedor, cocina comedor diario, dormitorios y escritorio. Instalación Tel, tv: se entregará con las cañerías vacías, cajas en los ambientes que corresponda y tapas; lista para que las empresas prestadoras del servicio ingresen con su instalación a la unidad funcional. Instalación Portero Eléctrico: Provisión de portero eléctrico visor digital. Instalación Sanitaria: Se ejecutarán todos los desagües cloacales y pluviales en polipropileno marca Awaduct o similar. La instalación se ejecutará bajos las normas que exige el aysa. Instalación de Aire Acondicionado: Sistema central Inverter por unidad. Frio/Calor. Carpinterías (Ventanas): Las ventanas se ejecutarán con perfilaría de aluminio anodizada marca Aluar línea A30 para recibir vidrios dobles que optimizan la aislación térmica y acústica (dvh). Las cortinas de enrollar serán de Aluminio. Carpinterías (Puertas): Puertas interiores con marco de chapa doblada bwg 20 y hoja placa revestida en mdf para pintar de doble contacto. Doble balancín con bocallaves. Puerta de Acceso a unidad en marco y hoja de chapa según normas de incendio. Balcones: estarán provistos de pisos de cerámica de primera marca tipo, Pamesa, Ilva o Cerro Negro. La baranda será de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad 3+3 tonalizados.

Especificaciones técnicas. Lujoso hall de entrada. Ascensor laminado en acero, con espejo. Garaje con portón levadizo con acceso por control remoto. Cañerías de tv y te en todos los ambientes. Instalación de agua fría y caliente por termofusión. Calefacción y refrgeración por aire acondicionado (split) caracteristicas de las unidades. Aberturas con marcos y hojas de aluminio. Pisos de porcelanaro de primera calidad. Artefactos y griferías de primera calidad. Cocina electrica con amobalmiento completo. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Interiores de placard completos. Unidades: monoambiente con / sin terraza. 2 ambientes con / sin terraza. Posibilidad de cocheras, cubiertas y descubiertas. Consultar.

Detalles de terminaciones obra valle 449- caba. posib de cochera. U$S 28. 000. baulera en ss. U$S 4. 000. estructura. Hormigón armado de bases asiladas o pilotes de fundación. Muro: Muros divisorios entre unidades y circulaciones verticales en ladrillos cerámico o ladrillo macizo u hormigón armado según. corresponda. Muros interiores en ladrillos cerámicos terminaciones en yeso proyectado alppres. aire acondicionado: Provisión de cañería para equipos splits de aire acondicionado cableado y desagües incluidos. Sin provisión de equipos. agua fria Y caliente: Cañería de distribución en termofusión, Polimex con garantía de fabricación por 50 años. calefaccion Y agua caliente: Agua caliente por Calefón Orbis modelo 315fdo y calefacción por piso radiante eléctrico. Instalacion electrica: Se proveerán circuitos, tableros y diyuntores, según la normativa vigente. Pisos Y revestimientos: Pisos de estar, dormitorios y cocinas de porcellanato ilva de 1º calidad o similar 60x60. Pisos cerámicos en balcones ilva de 1º calidad o similar. Pisos y revestimientos en baños, porcellanato ilva o similar. Pisos en espacios comunes, porcellanato ilva de alto tránsito similar. Griferias: En baños marca Hidros de embutir o exteriores, terminaciones en cromo, en cocina y lavadero monocomandos fv línea Smile. Losa sanitaria: Artefactos roca línea Mónaco, bañera chapa enlozada sin mampara, seguridad. Se dejaran previstos cañerías de circuito cerrado de cámaras para seguridad, sin cableado ni sistema. Porton de acceso vehicular. Portón levadizo en hierro, umbrales en acero inoxidable, con la entrega de 2 controles por cocheras. amenities comunes en 8° Terraza accesible con quincho cubierto por pérgolas, horno de barro, parrilla y solarium

Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Caballito en un proyecto moderno y de categoría, rodeado de verde y de toda la oferta comercial y gastronómica. En este edificio ubicado en la calle Valle 599, a metros de la Av. Pedro Goyena (la mejor zona de Caballito a pocas cuadras de dos lineas de subte) contara con terminaciones Premiun y diseño de avanzada, ademas de sus exclusivos amenities, como ser su gimnasio con grandes ventanales en el piso 9, jacuzzi, terraza verde, solárium y ducha escocesa. Este moderno edificio estará conformado por unidades de 2 ambientes de 51m2, semipisos y duplex de 3 y 4 ambientes con dependencia de servicio de entre 100 y 220 m2. Las unidades tendrán pisos de madera, ventanas con doble vidrio con cámara de aire, calefacción por piso radiante, mesadas de mármol en los baños y jacuzzi doble en las suites. Financiación propia; consulte! Entrega septiembre 2021.

Emprendimiento Terrazas del Valle 28 cochera opcional. preventa en cuotas!! excelente inversión y ubicación, A una cuadra de pedro goyena. Contado con Descuento. (el que figura) Capitalizate en U$S con el valor mas bajo de la zona, anticipo del 30% en U$S al momento de la firma del boleto, 70% en 30 cuotas en pesos mensuales consecutivas ajustadas con el índice de la cac. 11 plantas con semipisos de gran categoría. Departamentos de 3 y 4 ambientes, con balcón y parrilla individual. Lavadero independiente. Excelente Calidad de Construcción con revestimientos y detalles de categoría. Pisos de Porcellanato simil madera en todos los ambientes. Carpintería de aluminio negro tipo Modena de Aluar o similar. Conexión para lavarropas y lavavajillas. Muebles de cocina en melamina de color con superficie texturada con cantos de aluminio o pvc. Mesadas de cocina de granito negro Brasil. Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Griferías en cocina y lavatorio fv monocomando o similar. Puertas enchapadas en cedro con marco de chapa oblack o similar. Agua caliente por medio de termotanques individuales marca Ariston o similar. Cocina eléctria de 4 hornallas. Pre instalación de equipos Split frío/calor (no incluye equipo) El edificio posee un imponente Hall de entrada. El Depto. De 3 ambientes del 1B tiene un jardín de 70 m2 y un patio de 9 m2. El Depto de 4 ambientes del Piso 1A tiene un patio de 17m2. El Depto del piso 11 A de 3 ambientes tiene un retiro del frente por lo que se considera balcón terraza. El piso 12 tiene en el frente el sum con baño, cocina y parrilla y en el contra frente está la pileta con un gran solárium. Cochera opcional. Amenities: Con inmejorables vistas en el piso 12, sum con terraza, parrilla y piscina con solárium. Zona residencial, tranquila cerca de zona comercial y recreativa. A dos cuadras del la línea E de subte y a 6. cuadras de la línea A. Entrega Febrero2023. Para mas información contáctese al 11 Ver datos